Le livret de maison en Thaïlande, également connu sous le nom de “Ta Bian Ban”, est un document officiel qui mentionne les détails des personnes qui résident dans une maison. Il ne dit pas qui est le propriétaire de la maison, mais indique le(s) “titulaire(s)” et le(s) “résident(s)” de la maison.
La plupart des Thaïlandais possèdent un Ta bien baan comme preuve de résidence. Il s’agit d’un livre important pour les Thaïlandais, dont une personne a besoin pour transférer quoi que ce soit officiellement. Par exemple, si quelqu’un veut enregistrer la propriété d’un véhicule, ce livre sera très utile parce qu’il est nécessaire au ministère des transports en spécifier l’adresse du propriétaire Mais dans le cas des étrangers, la plupart ne possèdent pas ce livret. ils peuvent quand même présenter un document fournie par le bureau local de l’immigration. Ce document est appelé “certificat de résidence en Thaïlande”.
Un employeur thaïlandais demandera aussi souvent le Ta bien baan à un futur employé thaïlandais. Si l’on traduit mot à mot le thaïlandais en anglais, “Ta bien” signifie “enregistrement” et “Baan” signifie “maison”. Il s’agit donc d’un “livre d’enregistrement”.
Le pays du sourire dispose de deux types de livret de maison en Thaïlande:
1) Le Ta Bien Bahn bleu (Thor.Ror.14) pour les ressortissants thaïlandais*.
Exemple de livre de la maison bleue
* Il existe une exception : les étrangers ayant un statut de résident permanent peuvent figurer dans un livre bleu conformément à l’article 44 des règles d’enregistrement du bureau central (année 2535).
Cliquez ici pour obtenir une traduction en anglais d’une page typique d’un livre de la Maison Bleue.
2) Le Ta Bien Baan jaune (To.Ro.13) pour les étrangers.
Exemple de Ta Bien Baan jaune
Le livre de maison ne doit pas être considéré à tort comme un document juridique relatif à la propriété. Ce document indique le “détenteur” de la maison et les personnes “résidant” dans la propriété. Elle est effectuée conformément à la loi sur l’enregistrement de 2534 (1991), et aux modifications de cette loi en 2551 (2008).
La demande de ce document se fait individuellement auprès du bureau d’enregistrement local, appelé Amphur (ou Khet à Bangkok). L’application des livres de maison est principalement effectuée par les constructeurs, les promoteurs ou les architectes qui construisent votre maison. Le prix pour obtenir ce livre n’est pas très élevé, mais il faut suivre certaines procédures.
Différents bureaux, différentes règles pour le livret de maison en Thaïlande
Même s’il existe une réglementation nationale pour l’obtention du livret jaune, chaque district peut avoir ses propres règles. Vous devrez présenter des preuves d’identité pertinentes, qui peuvent inclure des photos. La plupart des amphithéâtres exigent une lettre de votre ambassade indiquant que vous résidez en Thaïlande, mais certains ne le font pas ! Vous devez donc appeler le bureau local de l’administration pour lui demander les documents requis avant d’introduire une demande si vous le faites vous-même. Des interviews et des témoins peuvent être demandés.
Les documents nécessaires pour obtenir un Ta bian baan jaune à Nakhon Ratchasima sont disponibles ici.
Pour les étrangers, ce livre peut être utilisé pour obtenir un permis de conduire thaïlandais ou pour acheter une voiture. Vous pouvez l’utiliser pour demander une prolongation de visa. Mais ce n’est pas nécessaire et un certificat de résidence peut être utilisé à la place. Certains prétendent que les hôpitaux publics thaïlandais peuvent offrir des prestations de santé avec un carnet jaune, mais nous n’avons pas été en mesure de confirmer ce fait.
Informations supplémentaires
*** ajout 2012 : A Ta Bian Ban permet également aux étrangers d’obtenir des soins de santé et des médicaments gratuits ou à faible coût dans certains hôpitaux publics. Nous ne pouvons pas confirmer que ce sera le cas partout. Nous avons essayé de trouver cette information dans la loi, mais nous n’y sommes pas parvenus. Cependant, nous avons vérifié que certains étrangers ont reçu des soins médicaux gratuits avec leur carte jaune Ta Bian Ban.
PS : Si vous ne pouvez pas obtenir un Ta Bien Baan jaune ou un certificat de résidence auprès des autorités d’immigration, vous pouvez peut-être obtenir un rapport de police qui fera la même chose. Vous devez vous rendre dans un commissariat de police, présenter une preuve de votre identité et de votre résidence. Ils devraient faire un rapport. Certains commissariats refusent de le faire, d’autres vous feront payer 20 bahts, d’autres encore seront plus chers…
- Informations en thaï sur Ta bian Baan du ministère de l’Intérieur.
