Sample Sidebar Module

This is a sample module published to the sidebar_top position, using the -sidebar module class suffix. There is also a sidebar_bottom position below the menu.

หน้าแรก

กฎหมายไทย

ครอบครัว

ธุรกิจ

ทรัพย์สิน

อื่นๆ

บริการออนไลน์

เกี่ยวกับเรา

การตรวจสอบวิเคราะห์สถานะ

ค้นหาเว็บไซต์ของเรา

|
084-471-5775
  • English (UK)
  • fr-FR
  • English (UK)
Consultation

 

ความขยันหมั่นเพียรเนื่องจากเป็นคำที่ใช้สำหรับจำนวนของแนวความคิดที่เกี่ยวข้องกับทั้งประสิทธิภาพการทำงานของการตรวจสอบข้อเท็จจริงของธุรกิจหรือบุคคลหรือผลของการกระทำที่มีมาตรฐานบางอย่างของการดูแล มันอาจจะเป็นข้อผูกพันทางกฎหมาย แต่คำว่ามากกว่าปกติจะนำไปใช้กับการตรวจสอบความสมัครใจ เมื่อคุณซื้อทรัพย์สินที่คุณอาจต้องการที่จะรักษาความปลอดภัยของเงินของคุณโดยการสอบสวน ชนิดของโฉนดเงินที่เกี่ยวข้องและการใช้งานของทรัพย์สินที่จะเป็นตัวกำหนดชนิดของการตรวจสอบที่คุณควรทำ ความขยันจึงสามารถเป็นที่กว้างขวางมากและกระบวนการคือการรวมเป็นจำนวนมากของการตรวจสอบต่อไปนี้ที่เป็นไปได้: 

แปลของโฉนดที่ดินเป็นภาษาอังกฤษ นี้จะช่วยให้คุณเข้าใจสิ่งที่เป็นสถานที่ให้บริการเกี่ยวกับ

การตรวจสอบโฉนดที่ดิน (มันเป็น ภบท., น.ส. 3, น.ส. 3 ก, น.ส. 4 จ, โฉนด, ฯลฯ ) และประวัติศาสตร์ (ครอบครองโซ่ที่ด้านหลังของโฉนดที่ดินบางส่วน)

มีการจำนองใด ๆ incumbrances จดทะเบียนหรืออื่น ๆ ให้เช่าภาระค่าใช้จ่ายในการเรียกร้องอำนาจของทนายความหรือขวาที่ลงทะเบียนกับที่ดินใด ๆ

ตรวจสอบทางกายภาพเพื่อยืนยันการเข้าถึงที่ดิน (เช่นชิ้นส่วนของที่ดินที่สามารถจะไม่สามารถเข้าถึงได้ในช่วงฤดูฝน)

มีการล้มละลายและ / หรือศาลพลเรือนค้นหาเกี่ยวกับเจ้าของหรือไม่ ในกรณีหนึ่งเราพบว่าลูกชายของเจ้าของอยู่ในศาลกับแม่ของเขาเกี่ยวกับการแข่งขันความเป็นเจ้าของมรดกจากพ่อของเขา ...

การใช้งานก่อนหน้าของการใช้ประโยชน์ที่ดินและเป็นไปได้ของแผ่นดิน (เช่นสิ่งที่คุณวางแผนที่จะทำจะมีข้อ จำกัด อาคารใด ๆ ในการแบ่งเขต ฯลฯ )

มีบางคนที่ครอบครองหรือใช้ที่ดินหรือไม่ที่มีความสำคัญมากเพราะคนที่ใช้ที่ดินยังสามารถได้รับ "ครอบครอง" โดยกฎหมายโดยไม่ต้องอยู่บนโฉนดที่ดิน

ปัญหาใด ๆ ที่ระบายน้ำบนบกหรือทรุดตัว

เป็นดินแดนที่เชื่อมต่อกับระบบสาธารณูปโภคหลักเช่นน้ำและไฟฟ้า? คุณชำระเงินโดยตรงหรือคนอื่น?

ก็คือมีการเข้าถึงถนนส่วนบุคคลสาธารณะหรือลงทะเบียนไปยังดินแดนหรือไม่ สิ่งที่เกี่ยวกับ Servitudes?

มีปัญหาใด ๆ กับประชาชนในท้องถิ่นหรือรำคาญเสียงรบกวนอื่น ๆ จากดินแดนโดยรอบหรือปัญหาเกี่ยวกับการเข้าถึงที่ดินได้หรือไม่?

การกำจัดขยะใด ๆ , น้ำเสียโทรศัพท์และสาย?

การตรวจสอบที่กรมที่ดินที่สามารถให้ข้อมูลเกี่ยวกับ:

ภาษีที่ดิน

ค่าสมัครสมาชิกหรือค่าจ่ายในการถ่ายโอนที่ผ่านมา

ถ้าอำนาจใด ๆ ของทนายความลงทะเบียน

หากสัญญาเช่าใด ๆ พื้น, สิทธิเก็บกินหรือสิทธิอื่น ๆ ที่มีการลงทะเบียนกับที่ดิน

วันก่อนหน้าการถ่ายโอน

ตรวจสอบต่อไปสามารถทำได้ในประวัติศาสตร์ครอบครัวของเจ้าของ (ถ้าเป็นไปได้) นานแค่ไหนที่มีเจ้าของปัจจุบัน (s) ถือกรรมสิทธิ์เหนือดินแดนหรือไม่ 

การซื้อทรัพย์สินจากนักพัฒนาในการที่ซับซ้อนอาจดูเหมือนค่อนข้างปลอดภัยมากขึ้น แต่จำได้ว่าธุรกิจเหล่านี้มีเป้าหมายมากกว่าหรือน้อยกว่าที่จะทำกำไร และเพื่อให้บรรลุมันบางคนอาจไม่ได้ให้คุณทั้งหมดที่มีคุณภาพและการรับประกันที่คุณต้องการ

 ต่อไปนี้ควรได้รับการตรวจสอบโดยมืออาชีพคุ้นเคยกับอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย: ถ้าเจ้าของที่ดินเป็นผู้พัฒนาตรวจสอบ:

วันที่ลงทะเบียน บริษัท

ทุนเรือนหุ้นจดทะเบียน

การเปลี่ยนแปลงชื่อ บริษัท ที่จดทะเบียนในก่อนหน้านี้ 3 ปี

มีใบอนุญาตก่อสร้างอาคารที่ออก?

มีใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน?

ประเภทโฉนด

วิธีการหลายแปลงได้รับการจัดสรรในที่ดินหรือไม่ 

คุณอาจจะทำการสำรวจที่ดินโดยที่เชื่อถือได้สำรวจสถานที่เกิดเหตุ มันจะยืนยันขนาดของที่ดินและทำเลที่ตั้ง 

นอกจากนี้คุณยังจะต้องมีการตรวจสอบ:

 

สอดคล้องกับความต้องการที่อยู่ภายใต้การจัดสรรที่ดินพระราชบัญญัติ

สิ่งแวดล้อมอนุมัติรายงานการประเมินผลกระทบ (ถ้ามี)

มีผู้ใดออกใบอนุญาตก่อสร้าง? ถ้าใช่ภายใต้ชื่อที่?

ใครเป็นเจ้าของที่ดินที่ไม่ทำสัญญากับคุณ? บางครั้ง บริษัท สามารถใช้โครงสร้างที่ซับซ้อนมากที่จะหลีกเลี่ยงความรับผิดชอบของพวกเขา พวกเขาจะใส่ใบอนุญาตก่อสร้างอาคารที่อยู่ภายใต้บางส่วนของพนักงานของพวกเขาซึ่งเป็น บริษัท ขายที่ดินจะไม่เป็น บริษัท เดียวกันที่มีการสร้างบ้านและคุณจะไม่ได้มีการทำสัญญากับ บริษัท รับเหมาก่อสร้างเช่น

ไม่พัฒนามีใบอนุญาตการพัฒนาที่อยู่อาศัย?

ภายใต้สิ่งที่ชนิดของโครงสร้างการขายโครงการที่จะขาย?

นานแค่ไหนที่ได้พัฒนาคุณสมบัติรับการพัฒนาในประเทศไทย ทุนจดทะเบียนคืออะไร?

ซึ่ง บริษัท สถาปัตยกรรมได้รับการแต่งตั้งในการออกแบบบ้าน? บ้านจะถูกสร้างขึ้นให้มีมาตรฐานสูง?

เพื่อนบ้านจะพอใจกับบ้านเสร็จแล้ว นั่นอาจจะเป็นตัวบ่งชี้ที่ดีมากของความน่าเชื่อถือของผู้สร้าง

ซึ่ง บริษัท รับเหมาก่อสร้างได้รับการทำสัญญาในการสร้างบ้านได้หรือไม่ คุณสามารถสั่งให้สำรวจอาคารที่เป็นอิสระในการตรวจสอบการสร้างเมื่อเสร็จสิ้นหรือไม่

วิธีการหลายบ้านที่ถูกสร้างขึ้นในโครงการหรือไม่

สามารถก่อสร้างใหม่ในพื้นที่ใกล้เคียงเปลี่ยนค่าของทรัพย์สินของคุณ? ตัวอย่างเช่นคุณซื้อคอนโดมิเนียมสำหรับมุมมองที่มีต่อทะเลและโครงการในอนาคตมาถึงการปิดกั้นมัน

จะพัฒนาเชื่อมต่อที่ดินสาธารณูปโภค? คุณจะต้องจ่ายสำหรับเมตรที่แยกต่างหากหรือเชื่อมต่อตัวเองสาธารณูปโภคทั้งหมดหรือไม่

จะพัฒนาในการดูแลของการลงทะเบียนของบ้านในชื่อชาวต่างชาติและหนังสือเล่มเล็กลง (Tabian บ้าน) จะมีสัญญาเช่า, สิทธิเก็บกินเป็นทาสหรือพื้นเพิ่มการโอนทรัพย์สินหรือไม่

หากทรัพย์สินที่จะขายภายใต้โครงสร้างการเช่าที่จะต้องรับผิดชอบในการจ่ายอาคารและภาษีที่ดิน?

ที่ดินจะถูกจัดส่งฟรีภาระผูกพันใด ๆ , การจำนอง liens อื่น ๆ 

และเมื่อจะมาถึงเวลาที่จะให้ลงนามในสัญญาหรือด้านอื่น ๆ ที่จะต้องมีการตกลงกันใน ที่ชอบ: 

 เมื่อเป็นสถานที่ให้บริการที่จะส่งมอบ?

ใครจะเป็นผู้รับผิดชอบสำหรับการถ่ายโอนค่าลงทะเบียนหรือ? มันอาจจะเป็นผู้ซื้อผู้ขาย 50-50% หรืออื่น ๆ

อย่ารอจนอยู่แล้วตัดสินใจเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมทั้งหมดเกี่ยวกับโครงการ ... ถ้าใด ๆ สิ่งที่ให้บริการจะได้รับ? เท่าไหร่การซ่อมบำรุงรายเดือนหรือรายปี / ค่าบริการในโครงการหรือไม่ วิธีนี้จะถูกคำนวณจากอะไร ไม่เหลือการตัดสินใจครั้งนี้กับเจ้าของบ้าน / พล็อต? โปรดจำไว้ว่านี้จะมีผลกระทบเป็นเวลาหลายปี

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าการส่งมอบทรัพย์สินที่จะสาย? บทลงโทษใด?

มีการรับประกันเกี่ยวกับทรัพย์สินหรือไม่

มันเป็นไปได้ที่จะยกเลิกสัญญาหรือไม่ ถ้าเป็นเช่นนั้นการฝากเงินจะได้รับการคืนเงิน?

เป็นชนิดของวัสดุที่เขียนในสัญญาหรือภาคผนวกของหรือไม่

เป็นต้น 

สถานที่ให้บริการเป็นปกติการลงทุนขนาดใหญ่สำหรับคนส่วนใหญ่ มันต้องมีการระมัดระวังและจะเป็นมากขยันเท่าที่คุณสามารถ

Online appointment
Let's Talk!
Click below to make an appointment to speak on the phone, video-call by Skype, or visit our office.
Schedule Now